Raumtraum: Gespräch mit Vermieter

von Thommy | 16.02.2017 | Gemeindeleben

Günter, Thomas Büchler und ich hatten heute Vormittag ein etwa zwei-stündiges Treffen mit Frau Sandra Burghart.

Die Deutsche Real Estate Funds (DREF) mit Sitz in München verwaltet mit etwa 30 Mitarbeitern 15 Objekte in ganz Deutschland, vorwiegend Studentenwohnheime. Frau Burghart ist seit Anfang Februar neben zwei anderen Objekten für „unser“ Haus zuständig sowie für ein Studentenwohnheim an der FH Kiel.

Obwohl sie erst seit zwei Wochen zuständig ist, hat sie bereits die Reise von München nach Kiel angetreten, um sich ein Bild über das Objekt zu verschaffen. Sie zeigt echtes Interesse – endlich mal. Wir haben ihr unsere Räumlichkeiten gezeigt und ausführlich über die Situation gesprochen.

Das Gebäude wurde damals übernommen mit dem Ziel, es in ein Studentenwohnheim umzubauen. Dieses Ziel wird wohl derzeit nicht mehr verfolgt. Wir haben klargemacht, dass wir quasi kündigen mussten, weil uns die Wohnung gekündigt wurde, womit dann zu wenig Raum zur Verfügung stünde.

Ihr scheint bwusst, dass es schwer würde, einen Nachmieter zu finden und zeigte nach unserer Wahrnehmung große Bereitschaft, eine Mietverlängerung von nur ein bis zwei Jahren anzubieten – auch um Zeit zu gewinnen für weiterführende Verhandlungen.

Wir haben eine (anschließende) längere Mietbindung nicht ausgeschlossen, sofern wir mehr Platz im Carée erhalten und über die Durchführung gewisser Maßnahmen (Lüftungsanlage) verhandelt wird. Wir haben nicht verheimlicht, dass wir uns bereits nach anderen Miet- und Kaufobjekten umsehen.

Wir haben betont, dass wir den heutigen Kontakt nach Monaten der Funkstille sehr schätzten. Es war insgesamt ein sehr gutes Gespräch. Sie wird sich nächste Woche eingehend mit allen Details befassen. Wir können damit rechnen, dass uns in den nächsten Wochen ein Folgemietvertrag angeboten wird.

Zudem wird sie offene Punkte prüfen wie die ausstehende Zahlung aus dem Wasserschaden, sowie die überfällige Nebenkostenabrechnung 2015.

Aktuelles zum Thema Raumtraum

von Willi Quiering | 11.03.2016 | Gemeindeleben

Liebe Gemeindefreunde und -mitglieder,

wie bereits angekündigt, fand gestern das Gespräch mit Frau Stehmeier statt. Sie ist vor Ort für die Belange der Mieter zuständig und angestellt bei dem neuen Besitzer, unserem Vermieter. Von unserer Seite waren Günter Binnewies, Matthias Neubert und ich anwesend.

Nach Darlegung der Sachlage – Kündigung der Wohnung (Küche + Gruppenräume) zum 31.05.16 – hat Frau Stehmeier uns als Alternative zwei Räume angeboten, die zwischen den Thaiboxräumen und dem China-Imbisservice liegen. Das ist für uns absolut uninteressant, da es keine Verbindung zwischen diesen Räumen und unseren jetzigen Räumen gibt.

Die Mietverträge der anderen Mieter (Thaibox-Verein und China-Imbisservice) gelten noch bis 2018, bzw. 2022. U.U. gibt es bei dem China-Imbiss noch eine Ausstiegsklausel – das konnte sie aber nicht genau beantworten.

Auch das ehemalige Flenkergebäude ist längerfristig vermietet (an den ehemaligen Besitzer Dr. Koppelin – Nutzung unbekannt).

Die neuen Besitzer werden vertreten durch eine Gebäudemanagement-Firma aus Leipzig, die uns auch das Kündigungsschreiben geschickt hat. Dieser Kündigung haben wir widersprochen und haben auch das Recht, bis zum Ende des Vertrages dort zu bleiben (Mitte 2017).

Die Vermieter planen einen kompletten Umbau des Hochhauses zu einzelnen Studentenappartements und in diesem Zuge auch des Foyers. Das heißt, dass uns ab dem Sommer auch das Foyer nicht mehr zur Verfügung stehen wird. Das wäre auch dauerhaft der Fall, selbst wenn wir weiterhin Räume in diesem Gebäude mieten würden.

Diese Informationen waren neu für uns und sind bezüglich unserer räumlichen Bedürfnisse entscheidend wichtig.

Ein anderes Ausgleichsangebot für unsere Wohnung ist im Moment nicht erkennbar und wir müssen uns auf einen Abschied einstellen.

Deswegen lasst uns weiter intensiv für unsere „Raumzukunft“ beten!

Liebe Grüße, Willi

Status Projekt Raumtraum

von Thommy | 08.03.2016 | Gemeindeleben

Liebe Gemeinde,

unser Projekt zum Finden neuer Räumlichkeiten haben wir Raumtraum getauft. Heute ein paar Updates dazu.

Zum Posthorn

Wir haben vor zwei Wochen ein Gebäude besichtigt, in dem früher die Post und dann die Telekom war. Es befindet sich gegenüber des Nordmarksportfeldes an der Eckernförder Straße hinter dem Mare-Klinikum.

Die Qualität des Gebäudes ist sehr gut. Die ehemalige Kantine böte einen lichtdurchfluteten, wenn auch tiefen, Gottesdienstraum. Die angrenzende Großküche ist allerdings schon mit hoher Wahrscheinlchkeit vermietet an Pediko. Zwei weitere große Räume im Erdgeschoss böten Platz für Bad und Küche, die allerdings erst eingerichtet werden müssten. Das Foyer ist groß und einladend, müsste aber sonntags komplett gereinigt werden, den werktags ist der Komplex teilvermietet an die Agentur für Arbeit. Außenflächen und Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Im Obergeschoss hätten wir drei Räume mit je bummelig 50m², die als Kinder- und Seminarräume dienen könnten. Kellerflächen gibt es mehr als genug. Weitere Räume im Keller mit Fenstern zum Sportplatz ließen sich auch dazu mieten.

Und da ist es, das Wort: mieten. Die Räume sind nur zu vermieten und für 7,60€ pro m² recht teuer. Den Kantinenraum bekämen wir günstiger. Eine genaue Zahl liegt nicht vor, aber es würde deutlich teurer als unsere derzeitige Miete.

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Kronshagener Weg

Die Situation unserer Räume im Kronshagener Weg ist die, dass allen(!) Mietern im Hochhaus zu Ende Mai 2016(!) gekündigt wurde. Somit wurde uns auch die Wohnung zu Ende Mai gekündigt. Der Eigentümer will das Hochhaus komplett zu einem Studentenwohnheim umbauen.

Günter hat mit Unterstützung von Robert Meis und dem Juristen der FeGN der Kündigung widersprochen und wir sehen gute Chancen, dass dies durchgeht, wir also die Wohnung noch bis Mitte nächsten Jahres behalten.

Dennoch sind wir in der Situation, dass uns der Eigentümer gerne als Mieter des Carrés behalten möchte; für dieses ließe sich wohl nur schwer ein neuer Mieter finden.

Die Verwalterin Frau Stehmeier hat aber nun aber einen Termin für Donnerstag mit uns anberaumt, zu dem sie Pläne mitbringen möchte. Wir versuchen die Option auszuloten, weitere Räumlichkeiten des Carrés nutzen zu können, also die des Lieferservice und des Fitnessstudios.

Günter, Willi und Matthias Neubert werden das Gespräch Donnerstag Vormittag führen. Bitte betet dafür!

Wie geht’s weiter?

Wir wollen auf die Stadt zugehen mit der Anfrage nach Grundstücken. Wir suchen weiter nach Kaufoptionen. Dabei sind wir alle gefragt. Schickt uns Ideen für Grundstücke (mind. 2.000m²) und Gebäude (Saal mind. 300m²), die sich eignen, an

raumtraum@feg-kiel.de

Die FeGN rät zu einer Maximalverschuldung von 7.500€ pro Gemeindemitglied. Damit bekommen wir keinen Neubau hin. Wenn wir aber groß denken, stellt sich die Frage nach Investoren, die sich Projekte vorstellen können wie etwa ein Gemeindehaus mit angrenzenden geförderten Flüchtlingswohnungen oder dergleichen. Vielleicht habt Ihr auch hier Kontakte und Visionen.

Svanhild und Gideon hatten die Idee, das alte Gebäude der Kieler Nachrichten in der Innenstadt anzuschauen. Günter als alter KN-Mitarbeiter hat sich erkundigt. Ein Umbau des Gebäudes zur Nutzung würde einen siebenstelligen Betrag erfordern. Trotzdem, solche Ideen brauchen wir. Vielen Dank dafür! Auch danke an alle anderen, die schon ihre Gedanken mitgeteilt haben, Thomas Salke zum Beispiel. Weiter so!

Sämtliche Projektdokumentation ist für Euch zugänglich unter Google Drive.

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Die Situation ist nicht einfach, aber das Gute ist: Gott hat den Weg für uns schon vorbereitet. Wir müssen ihm einfach nur folgen. Folge mit!